Apartamento para Venda, Salvador / BAbairro Brotas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 89,00 m², área construída 89,00 m², área útil 89,00 m²

Este apartamento no Parque Bela Vista parece ser uma ótima opção para quem busca um imóvel reformado, com bom espaço e diversas comodidades em um condomínio com lazer completo. Vamos analisar os pontos principais:

Pontos Fortes do Imóvel:

• Localização: Parque Bela Vista é uma região bem localizada em Salvador, com acesso a diversas facilidades e serviços.
• Tamanho: 88,74 m² de área privativa oferecem um espaço confortável para uma família.
• Configuração: 3 quartos com suíte, sendo que um dos quartos foi transformado em closet, é uma configuração moderna e funcional. A dependência completa é um adicional interessante.
• Reformado: O fato de ser reformado significa que o comprador pode se mudar sem a necessidade de grandes obras iniciais.
• Acabamentos: Teto rebaixado em gesso, porcelanato e projeto de iluminação indicam um cuidado com a estética e o conforto do imóvel.
• Conforto: Ar condicionado split proporciona um ambiente agradável.
• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem é essencial em áreas urbanas.
• Condomínio: O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, parquinho, piscina e playground, proporcionando segurança e opções de lazer para os moradores.
• Incluso Água no Condomínio: A inclusão da água na taxa condominial é uma vantagem financeira.

Custos:

• Valor do Imóvel: R$ 490.000,00
• Condomínio: R$ 1.066,66 (com água inclusa) - Um valor dentro do esperado para um condomínio com essas comodidades.
• IPTU: R$ 2.023,58 Anual - Um valor a ser considerado no custo total de manutenção do imóvel.

Considerações:

• A transformação de um dos quartos em closet pode ser um ponto positivo para quem valoriza espaço para roupas e acessórios. Caso o comprador precise de um terceiro quarto, essa configuração precisaria ser revertida.
• É importante verificar o estado de conservação das áreas comuns do condomínio e a gestão condominial.

Em resumo, este apartamento no Parque Bela Vista apresenta um bom custo-benefício, oferecendo um imóvel reformado, com boa metragem, lazer completo e uma localização conveniente. É uma opção interessante para quem busca um lar pronto para morar em Salvador.

Se você tiver mais perguntas ou quiser comparar este imóvel com o anterior, fique à vontade para perguntar!