Apartamento para Venda, Salvador / BAbairro Barra, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 36,00 m²

Esta é, sem dúvida, uma oportunidade interessante para quem deseja morar na Barra, em Salvador! Um apartamento reformado, a poucos metros da praia e com um valor de R$ 330.000,00 merece uma análise detalhada.

Pontos Fortes do Imóvel:

• Localização Imbatível: Estar a apenas 50 metros da praia da Barra é um grande atrativo. A Barra é um bairro icônico de Salvador, conhecido por sua beleza natural, vida cultural e conveniências.
• Proximidades: A descrição das proximidades é excelente: ponto de ônibus, clínicas, bancos, farmácias, casa lotérica, padarias e mercados facilitam muito o dia a dia. A proximidade com o circuito do carnaval pode ser um ponto positivo para quem gosta da festa, mas pode gerar um pouco mais de movimento em certas épocas do ano.
• Reformado: Um imóvel reformado significa menos preocupações com obras e a possibilidade de se mudar rapidamente.
• Configuração Funcional: 1 quarto suíte, lavabo, cozinha americana e sala ampla são ideais para solteiros, casais jovens ou investidores.
• Acabamentos de Qualidade: Bancadas em granito, armários planejados e box blindex são detalhes que agregam valor e praticidade. A fiação elétrica nova é um ponto importante para a segurança e durabilidade.
• Condomínio com Boa Infraestrutura: Portaria 24 horas, 2 elevadores e câmeras de segurança oferecem tranquilidade. A vaga de garagem coberta é essencial na Barra.
• Orientação Solar Inteligente: A orientação Norte/Sul, com sombra na maior parte do ano e sol moderado no verão, contribui para o conforto térmico do apartamento.
• Custos Acessíveis: O valor de venda de R$ 330.000,00 parece competitivo para a região, considerando a proximidade da praia e a reforma. O condomínio de R$ 550,00 e o IPTU mensal de R$ 90,00 são valores razoáveis.

Considerações:

• Tamanho: Um apartamento de 1 quarto pode não ser ideal para famílias maiores.
• Potencial de Aluguel: A localização privilegiada e o fato de ser reformado tornam este imóvel um excelente candidato para aluguel de temporada ou de longa duração.
• Barulho em Épocas de Festa: A proximidade com o circuito do carnaval pode gerar mais barulho e movimento durante essa época específica.

Oportunidade Única?

Considerando todos os pontos positivos, a descrição realmente sugere uma ótima oportunidade. Um apartamento reformado, tão perto da praia da Barra e com essas comodidades por R$ 330.000,00 é algo a ser considerado seriamente.

Recomendações:

• Agendar uma Visita: É fundamental visitar o imóvel para verificar pessoalmente o estado da reforma, a vista (mesmo que não seja direta para o mar, a proximidade é importante), a ventilação e a atmosfera do apartamento e do condomínio.
• Verificar a Documentação: Certifique-se de que a documentação do imóvel esteja em ordem.
• Pesquisar Preços na Região: Compare com outros imóveis de 1 quarto à venda na Barra para ter certeza de que o preço está dentro do mercado.

Em resumo, este apartamento na Barra parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, moderno, bem localizado e com um bom custo-benefício em um dos bairros mais desejados de Salvador. A proximidade da praia e as conveniências ao redor são grandes diferenciais.

Se você tiver mais alguma pergunta ou quiser discutir algum aspecto específico deste imóvel, fique à vontade para perguntar!